亿利城江东郡问答

买亿利城江东郡的房子，首先要去集宁区110国道以北、滨河东路以东楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 096668进行电话咨询。然后详细了解亿利城江东郡项目各个信息后再办理购买手续。

选购亿利城江东郡的房子要注意第一，首先看亿利城江东郡的地理位置，亿利城江东郡的地处位于集宁区110国道以北、滨河东路以东交通便利。第二，要看亿利城江东郡内部布置情况，亿利城江东郡规划占地面积590485.87平米，建筑面积590485.87平米，绿化率32.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，亿利城江东郡是按照板楼设计，适宜居住。

亿利城江东郡户型设计合理，采光好，适合居住。亿利城江东郡整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。亿利城江东郡以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

亿利城江东郡暂无明显缺点。亿利城江东郡周边配套设施齐全，生活便捷。而且亿利城江东郡本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个亿利城江东郡都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

亿利城江东郡的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般亿利城江东郡多层的公摊为5%-10%，亿利城江东郡小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，亿利城江东郡高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买亿利城江东郡房子的情况来算一下。

首先，亿利城江东郡财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：亿利城江东郡不同售价的利润率水平。除了利润率，由于亿利城江东郡不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看亿利城江东郡回款速度的要求。基本上来说，亿利城江东郡最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

亿利城江东郡的房子出租需要注意：第一，对亿利城江东郡租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租亿利城江东郡房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，亿利城江东郡租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付亿利城江东郡房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

若想买亿利城江东郡，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过亿利城江东郡作为周边为数不多的新盘，目前2750元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买亿利城江东郡，可早点购买。

亿利城江东郡绿化丰富，绿化率达32.0%，环境质量不错，容积率也很低，为1.47，家里有老人或者小孩，可以考虑买亿利城江东郡，而目前该项目的均价为2750元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是集宁区110国道以北、滨河东路以东。

亿利城江东郡目前的价格为2750元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，亿利城江东郡共有1栋，一共有4857户，房源不多，要买就赶紧。